По данным исследования «Авито Недвижимость», в сентябре 2025 года предложение квартир для долгосрочной аренды в Томске выросло на 56% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такой рост стал одним из самых высоких среди российских городов-миллионников.
Наибольшее увеличение предложения зафиксировано в сегменте студий (+71%) и однокомнатных квартир (+60%). Двухкомнатные квартиры стали доступнее на 49%, трехкомнатные — на 30%. Параллельно с расширением выбора томичи получили возможность сэкономить: средняя стоимость аренды снизилась на 6% и составила 33 тысячи рублей в месяц.
«Год назад в сегменте долгосрочной аренды жилья условия диктовал арендодатель: объектов было меньше и даже дорогостоящие варианты быстро сдавались. Теперь же на фоне значительного роста предложения год к году ситуация обратная. В большинстве регионов арендаторы могут выбирать объект из большого числа вариантов – выбор стабилен, несмотря на высокий сезон. При этом качественные варианты по-прежнему пользуются хорошим спросом: зачастую арендодателю удается сдать квартиру в течение нескольких дней, а средний срок сдачи составляет неделю», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Повышенный спрос со стороны арендаторов подтверждается статистикой: интерес к долгосрочной аренде в Томске вырос на 12%. Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры (+20% к показателям прошлого года), тогда как активность в сегменте двухкомнатных квартир увеличилась на 9%, студий — на 6%.
В 16 крупных городах страны, включая Томск, зафиксировано снижение арендных ставок. Лидерами по удешевлению жилья стали Москва (-27%), Краснодар (-13%), Сочи, Липецк и Челябинск (по -10%). При этом в Томске, несмотря на значительный рост предложения, средняя стоимость аренды остается выше, чем в соседних Новосибирске и Кемерово, где аналогичные квартиры предлагаются за 35 и 30 тысяч рублей соответственно.
