Бесплатное оформление и упрощенный порядок. Эти два бонуса ждут владельцев гаражей и земельных участков под ними, которые будут в течение пяти ближайших лет решать вопросы собственности.
Закон о «гаражной амнистии» сегодня рассмотрят члены комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
Предполагается, что владельцы капитальных гаражей будут освобождены от оплаты кадастровой работы, если участок под гаражом нужно поставить на кадастровый учет — он будет проводиться органом местного самоуправления. Кроме того, при оформлении права собственности на гараж и землю гражданам не придется оплачивать госпошлину, сообщает «Парламентская газета».
Что изменится
По оценкам Росреестра, на сегодняшний день по всей стране не оформленными в собственность остаются порядка 3,5 млн гаражей. Владельцы сейчас не платят налоги за эту недвижимость. В то же время, они не могут продать эти гаражи или передать по наследству.
Гаражная амнистия предусматривает одновременный государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса (до 30 декабря 2004 года) гараж и на земельный участок под таким гаражом. Закон позволит гражданам зарегистрировать гараж и земельный участок под ним в собственность на основании тех документов, которыми они располагают.
«Сегодня в качестве одной из основных проблем отмечаются значительные трудности в части регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки ввиду отсутствия документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи», — отмечается в пояснительной записке.
Размещение гаражей, не являющихся объектами капитального строительства (например, временных стоянок), благодаря законопроекту, будет возможно без предоставления земельных участков — на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Документ внесен главой комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павлом Крашенинниковым и первым вице-спикером Совфеда Андреем Турчаком.
Как обстоят дела в Томске
Ранее мы рассказывали о том, что в Томске власти инициировали местную гаражно-погребную амнистию. Благодаря изменениям в областной закон тысячи томичей, ряд томичей, которым ранее было отказано, смогли бесплатно получить земельные участки в собственность и затем оформить в собственность свои гаражи и погреба.
Также шла речь о том, какие штрафы существуют за нарушение правил размещения временных объектов на территории Томска.
Кстати, покупать гаражи в пандемию стали гораздо чаще.
Более тысячи гаражей и машиномест продается на данный момент в Томске.
Самая многочисленная группа — кирпичные гаражи. Их продается в Томске почти 700 вариантов.
Самые дешевые — на улице Потанина, от 45 000 рублей. Наиболее популярный ценник на кирпичный гараж в нашем городе — 300 000 рублей. Больше всего таких предложений на проспекте Мира и на Иркутском тракте. Есть и эксклюзивные предложения: с двумя этажами или большой вместимостью. Их цена может достигать 2 500 000 — 3 000 000 рублей.
